Sítio à Venda em Juiz de Fora | 2,5 Alqueires | Barreira do Triunfo

Código: 032

Endereço: AMG - 3085

Zona: Norte

Região: Norte

Ponto de Referência: Estrava nova da Barreira do Triunfo

Bairro: Barreira do Triunfo

Área Total: 121.000,00 m²

Área Construída: 150,00 m²

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Localização privilegiada: Sim

Segurança: Sim

Conforto: Sim

Documentação OK: Sim

Características

• Básico

• Varanda

• Área de serviço

• Perto de hospital

• Perto de igrejas

• Quartos

• Área de Serviço

• Copa

• Cozinha

• Despensa

• Poço Artesiano

• Transito de fácil acesso

• Transporte publico

• Bancos

• Igrejas

• Centro JF

• Bares e Restaurantes

• Escolas

• Farmácias

• Shopping Center

• Supermercados

Pontos Fortes

• 2,5 alqueires mineiros (121.000 m² / 12,1 hectares) de área bem aproveitada

• Água de mina abundante, garantindo abastecimento contínuo

• Casa principal pronta para uso

• 3 currais, sendo 1 coberto e cimentado, ideal para manejo

• Local estratégico para construção de açude

• Presença de palmito juçara e mata preservada

• Excelente acesso, nas margens da AMG-3085

• Apenas 1,2 km do trevo da Mercedes e 800 m da rodovia

• Muito próximo da cidade, com logística facilitada

• Documentação 100% regularizada

• Região tranquila e com alta valorização rural

• Raridade: difícil encontrar sítio completo com essa estrutura na região

Observações

• Propriedade rural com estrutura completa, pronta para uso imediato.

• Água de mina abundante, garantindo abastecimento durante todo o ano.

• Topografia favorável e excelente aproveitamento da área.

• Local com potencial para implantação de açude, agregando ainda mais valor ao imóvel.

• Presença de palmito juçara e mata preservada, ideal para quem busca equilíbrio entre produção e natureza.

• Acesso fácil e rápido, muito próximo da cidade, com rodovia praticamente à porta.

• Região tranquila e valorizada, com pouca oferta de sítios com esse padrão.

• Documentação regular, pronta para transferência imediata.

Central de Negócios

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👤 Luiz Fernando - Ferigatto Imóveis 
📍 Juiz de Fora – MG
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