Área Comercial para Venda, Juiz de Fora / MG

Descrição do Imóvel

🏗️ Área Exclusiva na Zona Norte de Juiz de Fora – Benfica

🌟 Oportunidade única para investidores e empreendedores!

📍 Localizada no bairro Benfica, principal polo de crescimento da Zona Norte de Juiz de Fora, esta área plana e estratégica com 12.600 m² está pronta para receber grandes projetos.

✨ Destaques do imóvel:

• ✅ Área total: 12.600 m²

• ✅ Valor de avaliação: R$ 10 milhões

• ✅ Frente ampla: 81 metros para a Rua Maria Eugênia

• ✅ Fundos: 57,5 metros com acesso direto ao Acesso Norte

• ✅ Duas entradas, favorecendo logística e mobilidade

• ✅ Documentação 100% regularizada

🏡 Estrutura existente:
Dentro do terreno, há uma residência com piscina, área gourmet com churrasqueira e espaço de lazer. Além disso, conta com área de criação e foi utilizada no passado como distribuidora de leite – oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento.

🚀 Potencial de uso:
Ideal para construtoras, centros comerciais, galpões logísticos, supermercados, indústrias leves ou loteamentos planejados. A localização estratégica e os acessos privilegiados tornam esta área um dos terrenos mais promissores da cidade.

📞 Entre em contato agora e saiba mais sobre essa oportunidade única na Zona Norte de Juiz de Fora.

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"Área estratégica em Benfica: 12.600 m², duas entradas, documentação ok e localização privilegiada. Oportunidade única para grandes projetos! 🚀"

Pontos Fortes

• 📍 Localização estratégica: em Benfica, bairro mais desenvolvido da Zona Norte de Juiz de Fora

• 🚗 Fácil acesso: conexão direta com o Acesso Norte e vias principais da cidade

• 🏗️ Potencial construtivo: ideal para empreendimentos de grande porte (residenciais, comerciais ou logísticos)

• 🔑 Versatilidade: atende desde construtoras até investidores em galpões, indústrias leves ou centros de distribuição

• 📈 Valorização garantida: região em crescimento acelerado, com forte demanda por empreendimentos

• 🛡️ Segurança jurídica: sem pendências, pronto para negócio imediato

Observações

• Área total de 12.600 m²

• Avaliação de R$ 10 milhões

• Frente de 81m para Rua Maria Eugênio

• Fundos de 57,5m para o Acesso Norte

• Duas entradas independentes (facilitando circulação e logística)

• Inclui casa com piscina, área gourmet, churrasqueira e espaço para lazer

• Estrutura anterior de distribuidora de leite (potencial reaproveitamento ou expansão)

• Documentação 100% regularizada

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(32) 99953-5746 Luiz Fernando Ferigatto

Rua Engenheiro Geraldo Magela de Mattos Sanábio, 650
Recanto da Mata - Juiz de Fora
(32) 99953-5746
imoveisluizfernandojf@gmail.com

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