Sítio à Venda em Juiz de Fora | 2,5 Alqueires | Barreira do Triunfo

Descrição do Imóvel

🌾 Sítio à venda – Barreira do Triunfo | Juiz de Fora/MG

Excelente oportunidade para quem busca um sítio completo, produtivo e muito bem localizado, reunindo estrutura, água em abundância e fácil acesso.

A propriedade possui 2,5 alqueires mineiros (aproximadamente 121.000 m² / 12,1 hectares), com topografia favorável e ótimo aproveitamento da área.

Conta com casa principal pronta para uso, além de 3 currais, sendo 1 coberto e cimentado, ideal para manejo de gado e atividades rurais. Possui água de mina em abundância, que abastece toda a propriedade, além de local estratégico para construção de açude.

A área também conta com palmito juçara e mata preservada, oferecendo um excelente equilíbrio entre produção e natureza.

📍 Localização privilegiada:
Situado nas margens da rodovia AMG-3085, a apenas 1,2 km do trevo da Mercedes e 800 metros da rodovia, com acesso rápido e fácil, muito próximo da cidade.

📜 Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.

💰 Valor: R$ 669.900,00

Um sítio diferenciado, ideal para moradia, lazer ou investimento rural. Imóveis com esse conjunto de características são raros na região.

Pontos Fortes

• 2,5 alqueires mineiros (121.000 m² / 12,1 hectares) de área bem aproveitada

• Água de mina abundante, garantindo abastecimento contínuo

• Casa principal pronta para uso

• 3 currais, sendo 1 coberto e cimentado, ideal para manejo

• Local estratégico para construção de açude

• Presença de palmito juçara e mata preservada

• Excelente acesso, nas margens da AMG-3085

• Apenas 1,2 km do trevo da Mercedes e 800 m da rodovia

• Muito próximo da cidade, com logística facilitada

• Documentação 100% regularizada

• Região tranquila e com alta valorização rural

• Raridade: difícil encontrar sítio completo com essa estrutura na região

Observações

• Propriedade rural com estrutura completa, pronta para uso imediato.

• Água de mina abundante, garantindo abastecimento durante todo o ano.

• Topografia favorável e excelente aproveitamento da área.

• Local com potencial para implantação de açude, agregando ainda mais valor ao imóvel.

• Presença de palmito juçara e mata preservada, ideal para quem busca equilíbrio entre produção e natureza.

• Acesso fácil e rápido, muito próximo da cidade, com rodovia praticamente à porta.

• Região tranquila e valorizada, com pouca oferta de sítios com esse padrão.

• Documentação regular, pronta para transferência imediata.

Central de Negócios

📲 Telefone / WhatsApp:
(32) 99953-5746

👤 Luiz Fernando - Ferigatto Imóveis 
📍 Juiz de Fora – MG
✉️ imoveisluizfernandojf@gmail.com

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