Sítio à Venda em Juiz de Fora | 2,5 Alqueires | Barreira do Triunfo

🌾 Sítio à venda – Barreira do Triunfo | Juiz de Fora/MG

Excelente oportunidade para quem busca um sítio completo, produtivo e muito bem localizado, reunindo estrutura, água em abundância e fácil acesso.

A propriedade possui 2,5 alqueires mineiros (aproximadamente 121.000 m² / 12,1 hectares), com topografia favorável e ótimo aproveitamento da área.

Conta com casa principal pronta para uso, além de 3 currais, sendo 1 coberto e cimentado, ideal para manejo de gado e atividades rurais. Possui água de mina em abundância, que abastece toda a propriedade, além de local estratégico para construção de açude.

A área também conta com palmito juçara e mata preservada, oferecendo um excelente equilíbrio entre produção e natureza.

📍 Localização privilegiada:
Situado nas margens da rodovia AMG-3085, a apenas 1,2 km do trevo da Mercedes e 800 metros da rodovia, com acesso rápido e fácil, muito próximo da cidade.

📜 Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.

💰 Valor: R$ 690.000

Um sítio diferenciado, ideal para moradia, lazer ou investimento rural. Imóveis com esse conjunto de características são raros na região.

Acabamentos

Básico

Características

Varanda

Perto de hospital

Perto de igrejas

Cozinha conjugada

Cômodos

Lavanderia

Quartos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Infraestrutura

Poço Artesiano

Transito de fácil acesso

Transporte publico

Proximidades

Bancos

Escolas

Igrejas

Supermercados

Centro JF

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

• 2,5 alqueires mineiros (121.000 m² / 12,1 hectares) de área bem aproveitada

• Água de mina abundante, garantindo abastecimento contínuo

• Casa principal pronta para uso

• 3 currais, sendo 1 coberto e cimentado, ideal para manejo

• Local estratégico para construção de açude

• Presença de palmito juçara e mata preservada

• Excelente acesso, nas margens da AMG-3085

• Apenas 1,2 km do trevo da Mercedes e 800 m da rodovia

• Muito próximo da cidade, com logística facilitada

• Documentação 100% regularizada

• Região tranquila e com alta valorização rural

• Raridade: difícil encontrar sítio completo com essa estrutura na região

• Propriedade rural com estrutura completa, pronta para uso imediato.

• Água de mina abundante, garantindo abastecimento durante todo o ano.

• Topografia favorável e excelente aproveitamento da área.

• Local com potencial para implantação de açude, agregando ainda mais valor ao imóvel.

• Presença de palmito juçara e mata preservada, ideal para quem busca equilíbrio entre produção e natureza.

• Acesso fácil e rápido, muito próximo da cidade, com rodovia praticamente à porta.

• Região tranquila e valorizada, com pouca oferta de sítios com esse padrão.

• Documentação regular, pronta para transferência imediata.

📲 Telefone / WhatsApp:
(32) 99953-5746

👤 Luiz Fernando - Ferigatto Imóveis 
📍 Juiz de Fora – MG
✉️ imoveisluizfernandojf@gmail.com