Detalhes do Imóvel
 

Casa + Terreno Amplo no Nova Era (600m²) | Perto da Av. JK

R$ 749.900,00
Código: 037
Bairro: Nova Era
Cidade: Juiz de Fora
Estado: MG
IPTU: R$ 3.376,57
Área Total: 600,00 m²
Área Construída: 240,00 m²
Terreno Frente: 24,00 Metros
Terreno Fundo: 24,00 Metros
Terreno Esquerda: 25,00 Metros
Terreno Direita: 25,00 Metros
Dormitórios: 4
Banheiros: 4
Vagas: 2
Salas: 2
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Não
Permuta: Não
Valor por m²: R$ 3.124,00
Localização privilegiada: SimSegurança: SimConforto: SimDocumentação OK: Sim
6130 repita:
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Empreendimento
Estágio da Obra: Oportunidade
 
Descrição

🏡 Casa com Terreno Amplo à Venda – Bairro Nova Era | Juiz de Fora

Excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada, metragem diferenciada e segurança para investir.

Imóvel localizado no bairro Nova Era, em rua tranquila, a poucos metros da Avenida Juscelino Kubitschek (Av. JK), região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.


📐 Detalhes do Terreno

  • Área total: 600 m²

  • Frente: 24 metros

  • Fundos: 20 metros

  • Terreno plano, bem distribuído e com excelente aproveitamento

Ideal para construtor, ampliação, novo projeto ou investimento seguro.


🏠 Descrição do Imóvel

Casa principal com:

  • 3 quartos

  • Sala

  • Copa

  • Cozinha

  • 4 banheiros no total

  • Varanda frontal

Área externa ampla e funcional:

  • Área externa grande e coberta

  • Terraço

  • 1 quartinho externo para ferramentas

  • Outro quartinho externo, que pode ser usado como depósito, escritório ou quarto de apoio

Estrutura sólida, com excelente base para reforma, modernização ou novo projeto, conforme o objetivo do comprador.


💡 Diferenciais

✔ Terreno amplo em bairro valorizado
✔ Localização estratégica, pertinho da Av. JK
✔ Área externa generosa, coberta e descoberta
✔ Ideal para construtores, investidores ou quem busca espaço
✔ Imóvel versátil: morar, investir ou construir


📄 Documentação

Documentação 100% OK
✅ Pronta para escritura
✅ Compra segura, sem dor de cabeça


📍 Localização

  • Bairro Nova Era

  • Rua próxima à Avenida JK

  • Região com forte potencial de valorização


📲 Contato

Luiz Fernando – Corretor de Imóveis
📞 WhatsApp: (32) 99953-5746

Acabamentos
Tacos
Básico
Áreas Comuns
Quintal
Terraço
Áreas Privativas
Área externa
Características
Varanda
Perto de hospital
Perto de igrejas
Ar Condicionado
Cozinha conjugada
Garagem
Cômodos
Dependência de empregada
Lavanderia
Quartos
Quartos com armários
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Infraestrutura
Terreno 100% plano
Transito de fácil acesso
Elevador
Transporte publico
Proximidades
Bancos
Igrejas
Centro JF
Bares e Restaurantes
Escolas
Farmácias
Shopping Center
 
Pontos Fortes

✔ Terreno com 600m²
24m de frente
Localização privilegiada, próximo à Av. JK
Área externa ampla e coberta
Terraço
4 banheiros
3 quartos
✔ Quartos e áreas de apoio externas
✔ Ideal para ampliação ou novo projeto
Documentação 100% OK

 
Observações
  • Imóvel ideal para investidor ou construtor

  • Casa com estrutura sólida, excelente base para reforma

  • Grande potencial de valorização pela localização

  • Terreno amplo e bem aproveitável

  • Região com forte demanda imobiliária

 
Como Chegar
Nova Era, Juiz de Fora-MG
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Central de Negócios

📲 Telefone / WhatsApp:
(32) 99953-5746

👤 Luiz Fernando - Ferigatto Imóveis 
📍 Juiz de Fora – MG
✉️ imoveisluizfernandojf@gmail.com

 
Proposta / Informações  
 
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Corretor(a) responsável por este imóvel:
Corretor(a): Luiz Fernando - Creci: 39.180
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Rua Engenheiro Geraldo Magela de Mattos Sanábio, 650
Recanto da Mata - Juiz de Fora / MG
Creci: 39.180
Mapa de Localização
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Segunda a Sexta 8:00 às 18:00 horas, final de semana com horário marcado.
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