Descrição do Imóvel

Refúgio de Alto Padrão Entre Minas Gerais e Rio de Janeiro

Descubra uma propriedade singular, onde a natureza preservada, a privacidade e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Com 32 hectares (320.000 m²) de área, este verdadeiro refúgio oferece uma experiência única para quem busca qualidade de vida, lazer ou um investimento diferenciado.

Cercada por uma exuberante paisagem natural, a propriedade conta com duas nascentes de água cristalina, uma cachoeira privativa e um belo lago com peixes, proporcionando um ambiente exclusivo para momentos de descanso e contemplação.

A casa principal foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade, dispondo de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Para receber familiares e convidados com total independência, a propriedade ainda possui uma charmosa casa de hóspedes, composta por uma suíte com banheiro e minicozinha.

A infraestrutura de lazer é um dos grandes destaques, com uma completa área gourmet equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de banheiro de apoio, criando o ambiente ideal para reunir amigos e familiares.

Pensando na praticidade do dia a dia, o imóvel oferece excelente estrutura rural, incluindo galinheiro, canil, quarto de ferramentas e horta pronta para cultivo, unindo conforto, produtividade e contato direto com a natureza.

Sua localização estratégica proporciona fácil acesso, estando a aproximadamente 30 minutos do Centro de Juiz de Fora (MG) e a apenas 1 hora de Itaipava (Petrópolis/RJ), permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da conveniência urbana.

Destaques do Imóvel

• 32 hectares (320.000 m²) de área.

• Cachoeira privativa.

• Duas nascentes de água.

• Lago com peixes.

• Casa principal com 2 quartos.

• Casa de hóspedes independente.

• Área gourmet completa.

• Churrasqueira, forno e fogão a lenha.

• Horta, galinheiro, canil e quarto de ferramentas.

• Paisagismo exuberante e ampla área verde.

• Total privacidade.

• Excelente acesso.

Condições de Negociação

O proprietário estuda proposta para pagamento à vista e aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento, mediante análise.

Agende uma visita e conheça pessoalmente uma propriedade exclusiva, ideal para quem valoriza conforto, natureza, privacidade e qualidade de vida.

Pontos Fortes

• ✅ Cachoeira privativa.
• ✅ Duas nascentes.
• ✅ Lago com peixes.
• ✅ 32 hectares de área.
• ✅ Casa principal e casa de hóspedes.
• ✅ Espaço gourmet completo.
• ✅ Fácil acesso a Juiz de Fora e Itaipava.
• ✅ Estuda permuta.

Observações

• Excelente opção para moradia, lazer ou turismo rural.
• Ambiente reservado e extremamente tranquilo.
• Grande potencial de valorização.
• Ideal para quem busca contato direto com a natureza.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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👤 Luiz Fernando - Ferigatto Imóveis 
📍 Juiz de Fora – MG
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